B
BM報告書管理
報告書あり
一部添付（件数不足）
添付漏れ（要対応）
提出予定（未到来）
対象外（頻度外）

物件を登録

「円」固定額／「％」料率のどちらでも、税込・税別を選べます（例：賃料の4％・税込）。
名前やカナを入力して絞り込み、候補をクリックで選択します。一覧にない場合は「👤 所有者マスタ」で追加してください。
BM項目間隔・期間回数発注先費用区分金額(円)税区分報告対象外非表示
発注先はプルダウンから選択（「＋ 新規登録」でその場で追加も可）。費用が固定の項目は「月額／1回」を選び金額を入力すると、表のBM項目に表示されます。頻度に応じて提出すべき月・件数が自動判定され、未提出は色付きで表示されます。
「間隔」に0を選ぶ、または「報告対象外」にチェックを入れると、その項目は報告対象外（対象外の網掛け表示）になります（例：報告書の出ない建物管理委託料など）。
PDFをドラッグ＆ドロップ、または
捺印済の賃貸管理契約書・見積書などを添付できます。ファイル名のリンク（開く）は新しいタブで開きます。
報告書はGoogle Driveへ自動同期されます。実際の保存は連携済みの場合にのみ行われます。

📋 物件の詳細

📄 各種CSV取込

取り込みたいマスタを選んでください。各「テンプレート」で見本CSVを取得できます。文字コードはUTF-8・Shift_JIS（Excel保存）どちらにも対応します。

👤 所有者マスタ
氏名／法人名 ， フリガナ ， 区分（個人／法人） ， メール ， 電話 ， 郵便番号 ， 住所 ， 備考
🏢 発注先マスタ
企業名 ， フリガナ ， 郵便番号 ， 住所 ， TEL ， FAX ， 担当者名 ， メール ， 携帯番号
同じ企業名の行を複数並べると、担当者をまとめて1社に集約します。
🏠 物件マスタ
物件名 ， 物件名（カナ） ， 都道府県 ， 管理報酬 ， 単位（円／％） ， 税区分（税別／税込）
※BM項目・発注先・費用はこの取込に含まれません。取込後に各物件の「編集」から追加してください。

📋 BM項目マスタ

🏢 発注先マスタ

発注先を新規登録
担当者名メールアドレス携帯番号
登録済みの発注先

⚙ 設定

会社情報
ログイン情報
メールアドレスの変更が必要な場合は管理者へお問い合わせください。
パスワードを変更する場合は、いったんログアウトし、ログイン画面の「パスワードをお忘れですか？」から再設定してください。登録メールアドレス宛に再設定用リンクが届きます。
外部ストレージ連携
報告書PDFを、Google Drive の指定フォルダに保存できるようにします。連携は会社ごとに行われ、保存先は各社それぞれのアカウントになります。
Google Drive
接続状態を確認中…
送金サイクルと祝日
報告書を「01_送金明細」のどの月のフォルダに入れるかは、ここの設定から決まります。送金日が土日祝にあたる月は、自動で前の営業日に繰り上げて計算します。
内閣府「国民の祝日について」のCSVをそのまま貼り付けても取り込めます（2028/1/1 のような書き方でも読めます）。同じ日付が登録済みの場合は上書きします。

📅 送金スケジュール

「資料の締切」までに届いた報告書は、その月の送金フォルダ（01_送金明細）に入ります。締切を過ぎて届いた分は、自動で翌月の送金フォルダに入ります。日付は設定画面の「送金サイクルと祝日」から変更できます。

📅 どちらの送金フォルダに入れますか？

迷ったら、上に「おすすめ」と出ているほうを選んでください。あとから報告書のチェックを外せば入れ直せます。

📥 報告書 保管箱

複数物件・複数項目の報告書PDFをまとめてアップロードして一時的に溜めておく場所です。ここに溜めたファイルは、次のステップで各セル（物件×BM項目×月）へ振り分けて確定します。
ここにPDFをドラッグ＆ドロップ
またはクリックしてファイルを選択（複数可）
保管中：0件
物件・項目を判定 項目は保留（要選択）
読み込み中…

📁 Google Drive保存先設定 —

この物件のBM報告書を入れる「BM親フォルダ」を選び、各項目の保存先サブフォルダを対応づけます。未設定の項目はGoogle Driveに同期されません（Supabaseには保存されます）。
BM親フォルダ
未設定
PM月次レポートの親フォルダ（任意）
未設定
「01_送金明細」のような毎月のフォルダが並ぶ親を指定します。報告書はBM項目フォルダに加えて、その年月のフォルダ（例:「2026年9月」で始まるもの）→「元データ」にも同じPDFを保存します。対象フォルダがまだ無い月は保存を見送り、あとで「Drive未同期をまとめて再同期」で拾えます。

🕘 更新履歴

このアプリの変更内容です。新しいものが上に並びます。

👤 所有者マスタ

オーナーを新規登録
登録済みのオーナー

📧 オーナーへ報告書を送付

「リンクを生成して下書き作成」で件名・本文を作成し、「本文をコピー」でコピーして、お使いのメールに貼り付けて送信してください。宛先は「送付先」のメールアドレスです。

📦 報告書の一括ダウンロード

チェックした物件が対象です。ZIPは「物件名 → BM項目 → 月（昇順）」の順にまとめます。

報告書

＋ PDFをここにドラッグ＆ドロップ クリックしてファイルを選択／複数選択も可

🛠 デバッグ / データ管理

ストレージ方式
-
登録物件数
0
BM項目数（合計）
0
格納PDF数
0
PDF合計サイズ
0 KB
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